Autoritățile imobiliare din Halkidiki, sprijinite de asociațiile naționale ale sectorului, anunță că vor sesiza guvernul atenian cu privire la practicile considerate neloiale ale unor proprietari bulgari care activează în nordul Greciei. Acuzațiile se referă la închirierea masivă a proprietăților fără plata impozitelor aferente și fără intermedierea firmelor locale.
Problema de fond constă în faptul că tranzacțiile se desfășoară în afara circuitului oficial, proprietățile fiind oferite pe platforme digitale din Bulgaria, iar contractele se încheie direct, fără respectarea legislației grecești. Această situație a fost comparată cu un sistem de închiriere informal, asemănător unei variante neoficiale Airbnb.
Dar motivul principal al nemulțumirii este explozia prețurilor imobiliare din regiune, accelerată după aderarea României și Bulgariei la Spațiul Schengen. Investitorii din cele două țări au început să achiziționeze proprietăți masiv, în special în zonele costiere de elită, cum ar fi Halkidiki, Kavala, Asprovalta sau Salonic.
În Halkidiki, prețurile au atins niveluri record, depășind 5.000–6.000 de euro pe metru pătrat pentru locuințe fără vedere directă la mare. Proprietățile de pe primul lin au devenit și mai scumpe. Pentru comparație, anul trecut prețurile maxime nu depășeau 4.000 de euro/mp.
Această creștere bruscă a scoasă din joc mulți potențiali cumpărători greci, care nu mai au acces la pieța imobiliară locală. În Salonic, situația este mai relaxată, dar cererea a crescut simțitor și acolo.
Conform datelor oficiale, peste 3.150 de bulgari dețin proprietăți în Grecia, iar numărul acestora a crescut cu aproape 50% în ultimii doi ani. Se estimează că acest trend va continua și în viitorul apropiat, ceea ce ar putea amplifica dezechilibrele de pe piață.
