Autoritățile și asociațiile imobiliare din Grecia au început să atragă atenția asupra unui fenomen care perturbă piața locuințelor de vacanță, în special în regiunea Halkidiki. Problema constă în faptul că un număr tot mai mare de proprietăți sunt închiriate fără a fi înregistrate oficial sau fără ca tranzacțiile să treacă prin intermediari locali, ceea ce duce la scăderea veniturilor fiscale.
După aderarea la Schengen, cetățenii din alte state membre au început să investească masiv în imobile situate în zonele de coastă, ceea ce a condus la o creștere semnificativă a prețurilor. În Halkidiki, de exemplu, prețurile pe metru pătrat au atins niveluri record, depășind 5.000 de euro în unele zone, chiar și pentru proprietăți care nu beneficiază de acces direct la mare.
Această tendință a făcut ca mulți localnici să nu-și mai permită achiziționarea de locuințe în propriile regiuni, iar autoritățile analizează măsuri pentru a reglementa mai bine piața și a asigura o concurență echitabilă. Se estimează că numărul proprietarilor străini a crescut substanțial în ultimii ani, iar acest trend pare să se mențină.
